Рубенс
Почтальон, или Остап Бендер XXI века
Многие писатели начинают свои произведения с захватывающего и манящего интригой сюжета, дабы привлечь внимание своих читателей и увлечь их искромётностью развития событий. Автор любой ценой старается удивить, заинтересовать и удержать свою аудиторию. И я постараюсь не быть исключением, однако самое важное, на мой взгляд, чтобы каждый кто прочтёт эту книгу не просто получил удовольствие, но и извлек для себя нечто важное, то, что поможет в жизни и возможно убережет от ошибок и разочарований при встрече с такими людьми, как Женя-почтальон.
Жизнь человека часто ассоциируется с дорогой, которая начинается в день рождения и заканчивается в момент земной смерти. Каждый из нас проходит путями и тропами, которые он прокладывает себе сам. У кого-то они тернистые и труднопроходимые, у кого-то прямые и широкие как автомагистраль, у кого-то короткие, но ярко освещённые, а у кого-то длинные, но мрачные. При этом у каждого человека дорога его жизни ведёт к цели, которую он ставит перед собой и пытается достичь на протяжении всего жизненного пути, зачастую даже не осознавая истинного своего предназначения. Очень часто бывает, что человек ставит перед собой ложные цели и пытаясь их воплотить в реальность тратит свою жизнь впустую при этом доставляя боль и страдания другим людям, чьи дороги, по воле случая, пересекаются.
Родился Женя в Краснодарском крае в небогатой семье, немцев-переселенцев. Он был старшим из детей, и всегда чувствовал себя обделённым вниманием родителей. В семье, помимо Жени, воспитывались младший брат и сестра, родившаяся с генетическим заболеванием, имеющем в простонародии название болезнь Дауна. Все они жили в небольшом провинциальном городе, где жизнь текла медленно и размеренно, а любое мало-мальски значимое событие становилось достоянием общественности.
С детства Женя был мечтателем и фантазёром. Он мог в школе рассказать какую-нибудь небылицу про свою семью и причём на столько правдоподобно, что истина открывалась только на родительском собрании, когда родители узнавали новые, придуманные Женей, факты о себе и своей семье. Его фантазии иногда заходили очень далеко, и складывалось впечатление, что ребёнок болен шизофренией. Однако всё списывали на пытливый ум и романтизм развивающегося молодого юноши, растущего в атмосфере семейной идиллии. Нужно отметить, что Женя хорошо справлялся с гуманитарными дисциплинами и при этом проявлял не дюжий интерес к математике и химии. А также был лидером в изучении немецкого языка, так как семья никогда не забывала свои истинные корни и дома зачастую разговаривали на немецком.
Если у Жени что-то не складывалось с учёбой, и он получал плохие оценки, то часто искал не стандартные пути решения своих проблем. Например, когда физик Симон Абрамович Френкель, который во времена Великой Отечественной войны содержался в фашистском концлагере, поставил Жене заслуженную тройку, за плохо написанную годовую контрольную работу, то Женя, зная историю Симона Абрамовича, изготовил подложные документы о смерти своей бабушки, якобы еврейки, скончавшейся в концлагере. И придя с этими бумагами к Симону Абрамовичу, рассказал ему душещипательную историю о том, что его семья, находившаяся под гнётом и репрессиями, сменила фамилию, и что он очень хочет вернуть себе истинную фамилию, так как он еврей по женской линии. Рассказал, что ему очень стыдно за неправильно написанную контрольную работу, что он исправится, а его семья и так живущая в тяжёлых условиях, в особенности мама, будет расстроена неудачами старшего сына. Он рассказывал, как старается быть примером своему младшему брату и сестре, которые в свою очередь любят его. Женя смог так разжалобить педагога, что Симон Абрамович дал ему возможность переписать контрольную работу и помог правильно решить задания, исправив ему оценку.
Нужно отметить тот факт, что, Женя родился в семье немцев, сосланных в Поволжье после Великой Отечественной войны, где долгое время они жили в бедности и даже испытывали голод. И только в семидесятые годы, во времена «оттепели» они получили возможность переселиться в Краснодарский край. Дедушка Жени, боясь преследования, сменил фамилию, и семья Ленц стала семьёй Жадновых. В дальнейшем его сын Николай, отец Жени, передал эту фамилию и своему сыну. Так и жили все Жадновы в Советском союзе, выдавая себя за русскую семью до того времени, пока в 1991 году не появилась возможность эмигрировать в Германию. Однако к этому моменту отец Жени скончался от сердечного приступа и его мать обратилась в посольство Германии с просьбой получить возможность вернуться на свою историческую родину.
И вот семья Жадновых вновь обрела свою историческую фамилию, Ленц. Германия выделила им просторную квартиру на окраине Штутгарта и пособие, о котором в России они могли только мечтать. К тому времени Жене уже исполнилось 23 года, и он начал искать работу. Всё бы хорошо, но с того момента как Женя начал ходить по собеседованиям вся иллюзия о хорошей жизни на исторической родине предков развеялась, как утренняя дымка. Амбициозный молодой человек надеялся сразу получить достойную должность, при том, что он не имел высшего образования и опыта работы. О себе Женя был слишком высокого мнения. Куда бы он не приходил никто из работодателей не видел в нём неординарную личность и если в России знание им немецкого языка было достоинством, то в Германии это не давало ему никаких преференций перед другими соискателями. Но Женя не сдавался, однако все его попытки найти приличную работу с достойной оплатой не увенчались успехом. И не найдя ничего стоящего, стиснув зубы и собрав всю свою волю в кулак, Женя пошёл работать почтальоном. Безусловно, эта профессия не была пределом его мечтаний, но жизнь диктовала свои условия. Он разносил газеты, журналы и конечно же письма.
Пытаясь занять себя, он решил запомнить всех людей, проживающих в обслуживаемом им районе. А район, в котором Женя трудился, по праву считался местом, где живут семьи богатых немцев и этот немаловажный аспект имел значение, так как в дальнейшем сыграл важную роль в его судьбе.
Получив с утра на почте корреспонденцию, Женя сортировал её, и внимательно изучал адреса и адресатов. Таким образом уже через несколько месяцев Евгений Ленц знал фамилии, имена и приблизительный состав семей своих клиентов, которым регулярно разносил корреспонденцию. Он видел, как живут зажиточные немецкие семьи и зависть с которой он смотрел на успешных людей всё больше пробуждала в нём ненависть и злость к ним. Переехав в Германию, он четко для себя уяснил, что деньги в капиталистическом обществе решают всё. Каждый день он говорил сам себе, терпи Женя придёт и твой день. Уже тогда он признался сам себе в том, что если ему представится возможность разбогатеть, при этом нужно будет совершить что-то нечестное, то он не будет терзать себя мыслями о марали и совести, а просто сделает всё, абсолютно всё для того, чтобы стать миллионером.
Женя улыбался всем, но при этом в душе искренне их ненавидел. Он злился тому факту, что ему приходится вставать в шесть утра, работать целый день, разнося письма и другую корреспонденцию, иногда даже пропустив обед, дабы успеть вовремя доставить почту. Злился тому, что ему приходится улыбаться и любезничать с людьми, которых он возненавидел только лишь за то, что они живут лучше, чем он. При этом Женя понимал, что, работая почтальоном, он не сможет стать богатым. Но мечты о богатстве не давали ему покоя. Целыми днями он рисовал в своём воображении картины о том, как он разбогател. Приходя домой, Женя мало общался с братом и сестрой, он практически не разговаривал с матерью, ведь никто из них не мог ему помочь в достижении заветной цели, стать богатым. Всё остальное для него стало второстепенным. Со временем Женя практически перестал искренне улыбаться, он больше не замечал, как много прекрасного окружает его. Он забыл о простых человеческих радостях и зациклился только на мыслях о больших деньгах. Алчность, зависть, злость, пренебрежение всё это поселилось в Жене и не давало ему покоя.
В один из обычных рабочих дней Женя принёс почту в семью Фуггеров. Фуггеры были зажиточной семьёй, глава семейства Вильгельм Фуггер принадлежал к касте банкиров. Женя, по обыкновению, подошёл к почтовому ящику и положил в него газеты после чего он достал из своего рюкзака письмо, которое так же было адресовано Вильгельму Фуггеру и попытался вложить его в уже заполненный почтовый ящик. В этот момент конверт лопнул и из него выпали сложенные в стопку листы бумаги. Они рассыпались по полу, и Женя принялся их собирать. При падении листы смешались между собой, и чтобы понять в какой последовательности они лежали в конверте Женя решил прочесть текст письма. Из содержания письма он узнал о том, что к Вильгельму Фуггеру обращался некий Артур Штофер, который просит профинансировать его проект и полностью рассказывает свою бизнес идею. Женя внимательно прочёл всё письмо, затем положил его обратно в конверт и поместил в почтовый ящик. Ознакомившись с текстом письма у Жени в голове возникла мысль о том, что, читая чужие письма он сможет получать много информации о тех людях материальное благосостояние которых не давало ему покоя. Эта мысль будоражила его воспалённый мозг. Он представлял себе разные ситуации о том, какую информацию можно почерпнуть из писем, ведь иногда в письмах содержалась и личная, конфиденциальная информация. Женя рисовал в своём воспалённом воображении картины развития событий, при этом отнюдь не самые благородные. Шантаж, вымогательство, обман всё то, что могло хоть как-то помочь ему разбогатеть, он был готов на всё. При этом он конечно же не хотел попадать в тюрьму, поэтому все его воображаемые планы рушились, когда дело доходило до кульминации. Женя по натуре был трусом, и даже яростное желание разбогатеть, другими словами, исполнить свою заветную мечту, не могло подвигнуть его на нечто волевое. Больше всего в жизни Женя боялся физического насилия, он боялся боли. Но при этом он мало задумывался о том, какую боль и терзания он может нанести людям, которые ему доверятся.
Изо дня в день, разнося почту, Женя отслеживал переписку своих «подопечных», так за глаза он называл людей, живших в районе, где он работал. Женя вскрывал письма, читал их, после чего заклеивал и как ни в чём не бывало раскладывал в почтовые ящики. Иногда Жене в руки попадали письма с пригласительными на разные увеселительные мероприятия. Такие приглашения отправляли своим постоянным клиентам разные организации, в основном это были пригласительные на закрытые вечеринки. Как правило если человек, которого приглашали не мог пойти на мероприятие он передавал пригласительные своим друзьям и это считалось обычной практикой. Этим и пользовался Женя. Он оставлял себе пригласительные и отправлялся на вечеринки под видом приглашённого. Для того, чтобы соответствовать внешним видом публике, на закрытых вечеринках, он брал на прокат одежду и становился своим среди людей, чьё положение в обществе было значительно выше, чем у Жени. Посещение таких мероприятий как правило способствует обзаведению новыми знакомыми. Женя умел себя преподнести правильно и люди, заведомо понимая, что все собравшиеся на вечеринку, как минимум не случайные люди, общались с ним открыто и на равных. Прежде чем отправиться на очередное мероприятие Женя готовился к нему, он изучал историю образования и общую информацию об организаторе, а в нужный момент во время беседы просвещал об этом других. Таким образом Женя производил впечатление эрудированного молодого человека. Он очень легко и непринуждённо мог поддержать беседу, а при необходимости внимательно слушать, создавая хорошее впечатление о себе. Со временем Женя изучил все элитные бренды, почерпнул много интересной информации о том, чем интересуются богатые и самодостаточные люди. Никто и предположить не мог, что, Женя не богач, а простой почтальон.
Каждый раз, когда Женя находился на вечеринке, он ощущал незримую нить, связывающую всех присутствующих, это было ощущение какой-то общей схожести в интересах и образе жизни. В эти моменты Женя забывал о том, что он случайный «пассажир на этом корабле», и на столько вживался в роль, что и сам забывал о своем истинном положении. Женя ощущал себя здесь своим, ему всё очень нравилось. И только когда вечеринка заканчивалась, и приглашённые разъезжались по своим домам, усаживаясь в дорогие машины, Женя вспоминал, что он очень далёк от этого общества и возможно никогда не станет им ровней. После таких мыслей Женя ещё с большей злостью говорил себе: «Пусть только представиться случай, и я не упущу его». А на следующий день он вновь разносил корреспонденцию и играл свою роль обычного почтальона.
Женя вел двойную жизнь, в одной он был юношей из пригорода с низкооплачиваемой работой и бесперспективным будущим, а в другой успешным молодым предпринимателем из семьи потомственных банкиров. Эту легенду Женя придумал себе сам и часто жил иллюзиями о том, что когда-нибудь он сможет осуществить свою мечту, мечту стать богатым. Богатство, для Жени – это была чуть ли не единственная мечта в жизни. Его внутренний мир был очень скудный и весь смысл его жизни несмотря на то, что он был молод и физически здоров сводился лишь к тому, чтобы разбогатеть. И если для многих людей финансовое благосостояние давало возможность осуществить мечты и желания, требующие денежного подкрепления, то для Жени сами деньги были целью и мечтой всей его жизни. Он беззаветно любил деньги! Именно желание стать богатым любой ценой и повлекло за собой столь извращённое и прагматично-низменное восприятие смысла жизни молодым и физически здоровым мужчиной. Безусловно Женя взрослел, и с возрастом все острее он ощущал свою беспомощность и то, что все меньше остаётся времени, чтобы приблизиться к достижению своей мечты.
Как-то раз, на одной из закрытых вечеринок, на которую Женя попал по чужому пригласительному, он вдруг услышал русскую речь. В нескольких метрах от него стояли двое взрослых мужчин в элегантных костюмах и разговаривали на русском языке. Жене стало интересно и он, не привлекая внимания стал прислушиваться о чём же они говорят. Один из собеседников обращаясь к другому объяснял то, что Германия – это рай для предпринимателей. Рассказывал, как легко здесь работать и то, что государство заботиться о предпринимателях и всячески им помогает. Говорил и о том, что в Германии нет бандитов, которые всё время пытаются отнять твой бизнес, а полиция вместо того, чтобы вымогать деньги оберегает тебя от неприятностей. Однако он не забыл упомянуть и о том, что сколько бы лет не прошло, люди, переехавшие жить в Германию из другой страны, все равно остаются для коренных жителей эмигрантами. Женя, ведомый любопытством и желанием обзавестись новыми знакомыми, выбрал подходящий момент, подошёл к ним и очень тактично протянул руку при этом мило улыбаясь произнёс: «Ленц». В свою очередь они повернулись к Жене лицом и поочерёдно пожав ему руку представились. Эти два подтянутых и одетых в дорогие костюмы мужчины оказались Андреем и Сергеем, русскими предпринимателями, приехавшими в Штутгарт для заключения договоров с компанией Порше по открытию автосалонов в России. И их пригласили на вечеринку, чтобы скоротать время и отдохнуть. Они очень обрадовались, что смогли привлечь внимание Жени, так как предполагали, что на данном мероприятии нет случайных людей и все присутствующие так или иначе имеют общие интересы и отношение к компании организатору, коим являлась Порше. Они и предположить не могли, что разговаривают с человеком, который украл приглашение из почтового ящика и не имеет никакого отношения к собравшейся здесь достопочтенной публике. И Андрей, и Сергей прониклись к Жене ещё и потому, что он был единственным из большого количества присутствующих, умеющий разговаривать на родном им русском языке. Женя объяснил это тем, что в перспективе планирует заниматься развитием банковской сферы в России и поэтому изучает русскую речь. В разговоре для правдоподобия Женя искажал некоторые слова, менял интонацию, всячески создавая впечатление, что русский для него не родной язык. Весь вечер Женя провёл в обществе русских бизнесменов, обсуждая с ними разные темы. Он больше слушал, чем говорил, пытаясь понять, чем они интересуются. Женя при желании, мог произвести хорошее впечатление на людей, от которых он хотел что-либо получить. И в этот раз он, как говорится, поднапрягся. Женя приложил максимум усилий, чтобы понравиться этим людям и заинтересовать их своей персоной. Как показало время ему это удалось. Расставались они как закадычные друзья. Андрей и Сергей оставили Жене свои визитки и пригласили его посетить Россию.
На следующий день исполняя свою рутинную работу по разносу корреспонденции, Женя думал о вчерашнем знакомстве. Из беседы с бизнесменами Женя уяснил, что практически все русские предприниматели мечтают иметь бизнес в Европе, а в идеале в Германии. Понял он и то, что его знание русского языка и немецкое гражданство могут быть преимуществом в России. Он пока точно не представлял, как создать условия, при которых люди начнут доверять ему свои деньги. Но мысли о том, что он наконец то сможет разбогатеть, будоражили его мозг. Женя на столько был возбуждён размышлениями и перспективными возможностями, которые он себе рисовал, что не заметил, как пролетел день. А ночью он долго не мог уснуть, рисуя в своей голове воображаемые картины своей будущей жизни, в которой он успешный и богатый человек.
С того вечера, когда Женя познакомился с Андреем и Сергеем прошло уже больше месяца, а мысли о том, как же ему втесаться в общество богатеев не оставляли Женю в покое. И в этом ему помог случай, в одном из писем которое он прочёл был расписан бизнес-план создания рыбоводческого бизнеса в Германии. Это письмо было адресовано Герхарду Брюгге, судовладельцу и меценату, который собирал бизнес идеи и если считал их перспективными, то выделял их разработчикам деньги для осуществления задуманного. При этом получал контрольный пакет в управлении бизнесом.
Женя изучил идею, переписал письмо от своего имени и отправил Герхарду Брюгге. Идея заключалась в том, чтобы создать производство по выращиванию осетров и форели, а необычность идеи и её изюминка была в том, что, создав такое хозяйство предприниматель имел возможность возвратить большую часть своих расходов. В связи с развитием производственного сектора по выращиванию рыбы, государство финансировало 70% от суммы, потраченной на создание такого производства. Таким образом предприниматель получал возможность создать бизнес вложив в него всего лишь 30 процентов от его реальной стоимости. В письме давался полный и исчерпывающий план развития, при этом указывались перспективные места размещения данного производства исходя из особенностей местности и качества воды, а также осуществления логистики. Всё было изложено так, что человек, который прочтёт данный план должен был, как минимум заинтересоваться проектом. Так и произошло. Через некоторое время Жене позвонили. Человек звонивший представился помощником господина Брюгге сказал, что идея о рыбном хозяйстве господину Брюгге понравилась и он приглашает Женю на аудиенцию, в понедельник на будущей неделе. Женя был вне себя от счастья. Он начал усилено готовиться к встрече, перечитывая все возможные книги о рыбоводстве, ещё раз перечитал письмо, которое ранее выкрал, ну и конечно поднял все данные о семье Брюгге какие только мог. Встреча была назначена на одиннадцать часов в центральном офисе компании «Bruges@partners», которой владела семья Брюгге.
Уже с утра Женя был во всеоружии, он заранее подготовил себе взятый на прокат костюм и строгие классические чёрные туфли, выгладил белую рубашку, которую он одевал лишь в исключительных случаях, начисто выбрился и даже подстригся специально для этой встречи. Выйдя из дома заблаговременно, Женя, шёл по улице, и моделировал у себя в голове предстоящий разговор. Он пытался представить, как может развиться беседа и какие вопросы ему может задать господин Брюгге. Он вновь и вновь проговаривал заученные фразы, которые, по его мнению, должны были произвести на Брюгге хорошее впечатление. На тот момент для Жени перспективы развития рыбного бизнеса и его успешность имели второстепенное значение, главной задачей для себя Женя определил во что бы то ни стало уговорить Брюгге вложить деньги в этот проект, а дальше будет видно. Авантюрист по натуре, Женя не переживал об ответственности. Он жаждал денег.
В начале одиннадцатого Женя уже был у входа в офисное здание, располагавшееся в историческом центре города. Это было одно из самых запоминающихся зданий в которых находились офисы крупных компаний. Снаружи облицованное современными материалами, блестящее на солнце пятнадцатиэтажное строение вызывало у всех прохожих ощущение некой солидности и финансовой успешности компании, владеющей этим великолепным зданием, что в реальности было именно так. Внешне строгое архитектурное сооружение совместило в себе сдержанный, но придающий значимость стиль с богатым внутренним убранством и великолепной входной группой, украшенной элементами декора. Внутри здания Женю остановил охранник и поинтересовался целью его визита. Женя объяснил, что ему назначена аудиенция и представился. Охранник открыл портативный компьютер, стоявший у него на столе, ввёл данные и без промедления передал Жене пропуск со словами «Проходите господин Ленц, Вам на 15 этаж», при этом рукой указал направление к лифтам.
В приёмной Женю встретил, звонивший ему, помощник господина Брюгге, Ёзев. Он учтиво предложил Жене расположиться на диване, стоявшем вдоль стены и так как он пришёл заранее, дождаться назначенного времени. Ровно в одиннадцать часов дверь кабинета открылась и в приёмную вышел плотный, взрослый человек невысокого роста. На вид ему было около 50 лет. Женя сразу узнал в нём Герхарда Брюгге, он несколько раз, разнося корреспонденцию, видел, как этот человек выходил из дома, принадлежащего семье Брюгге, и садился в ожидавший его автомобиль. При виде предполагаемого спонсора, Женя встал и почтительно сказал:
– Добрый день господин Брюгге.
– Здравствуйте молодой человек. Вы, по-видимому, Ойген Ленц?
– Да это я, ответил Женя. Это имя Женя придумал себе после того, как начал ходить на закрытые вечеринки, где отчётливо для себя уяснил, что Ойген для немцев звучит более презентабельно, чем Евгений.
– Ёзев! обратился Брюгге к своему помощнику, пригласите ко мне Себостьяна и заходите все вместе. Он взял что-то со стола у помощника и удалился в свой кабинет. Себостьян оказался бухгалтером господина Брюгге. Дождавшись его, Ёзев и Женя вместе вошли в кабинет.
Присаживайтесь, сказал Брюгге и указал на стоявший слева от его стола, стол для переговоров. Так как, до начала их встречи он внимательно изучил предложенный бизнес проект и счёл его перспективным, то поручил сделать необходимые запросы и проверить подлинность приведённых Женей данных. Все расчёты подтвердились и самое главное то, что правительством действительно была запущенна программа по поддержке создания новых ферм по выращиванию рыбы.
Господина Брюгге в большей степени интересовало кто перед ним. Что за человек хочет стать его партнёром и получить от него деньги для проекта. И он начал расспрашивать Женю о том, как ему в голову пришла идея о создании фермы и откуда он так много знает о рыбном промысле. Женя был готов к таким вопросам и не задумываясь рассказал легенду, придуманную им ранее о том, что его дед по материнской линии занимался разведением осётра в России. Коротко поведал о том, как сложно было его семье, которая после войны была вынуждена жить в России и всячески притеснялась. Но главное, что он всегда мечтал создать ферму по выращиванию благородных пород рыбы, поэтому много изучал литературу и отслеживал действующее законодательство в сфере развития именно этого направления. Идя на беседу, Женя выяснил, что семья господина Брюгге подвергалась репрессиям живя в ГДР, но с помощью родственников, оставшихся в ФРГ, смогла тайно пересечь границу и перебраться на запад. Данный факт безусловно заставил Брюгге с пониманием и состраданием выслушать легенду о притеснениях семьи Ленц в СССР. По итогу встречи было принято решение о создании компании «Брюгге&Ко» в которой 95 процентов будет принадлежать Брюгге, как финансирующему проект, а оставшиеся 5 процентов Жене. При этом Женя назначался директором фирмы и имел право единолично принимать решения. Однако при более внимательном прочтении Устава фирмы, выяснилось, что принятие решений, которое подразумевает под собой материальную составляющую принимаются только с письменного разрешения главного собственника, а именно господина Брюгге. Распределение долей таким образом не совсем устраивало Женю, но так как все деньги в проект вкладывал Брюгге, то и условия диктовал он.
Жене предстояло найти земельный участок пригодный для строительства фермы. А уже после приобретения земельного участка планировалась подача необходимых документов для получения обещанной государством поддержки. В помощь Жене господин Брюгге выделил одного из своих помощников Андреаса, который уже не раз доказывал свою преданность шефу. Андреас должен был контролировать весь процесс и в случае чего информировать Брюгге.
Земля под ферму была найдена довольно быстро. Этот участок, как нельзя лучше подходил для строительства фермы. Проведённые несложные изыскания по проверке качества воды, которая так необходима для разведения рыбы, подтвердили, что по своему составу она соответствует всем характеристикам. Начались переговоры по покупке участка. Эта земля принадлежала чете пожилых немцев, которые планировали построить свиноферму, но по ряду причин так и не смогли этого сделать. А продать не получалось и земельный участок стоял без дела. Когда Женя выяснил всё это, то понял, что можно купить значительно дешевле, чем он может стоить. И тогда в его голове созрела мысль, как заработать немного денег для себя любимого. Он подослал к хозяевам земли своего 26 летнего младшего брата Рудольфа, который представился риелтором и пообещал помочь в продаже участка, безусловно за вознаграждение.
Так как хозяева участка уже давно занимались его продажей и не могли найти покупателя, а ежегодно за участок ещё и приходилось платить налог, то предложение Рудольфа их очень заинтересовало. И уже через два дня Рудольф приехал к ним вновь с конкретным предложением. По указке Жени, Рудольф сказал хозяевам, что уже нашёл покупателя на их участок, однако прежде чем человек желающий его купить даст окончательный ответ ему нужно знать реальную стоимость земли. Предварительно Женя поинтересовался какой бюджет господин Брюгге готов выделить на покупку земельного участка и выяснил, что стоимость не должна превышать шестьсот тысяч евро. Женя так же сопоставил приблизительно похожие по размеру и расположению земельные участки с участком который они должны были купить. Рыночная стоимость приблизительно равнялась шестистам тысячам евро. Но ответ хозяев участка приятно удивил Женю.
– Мы знаем, что такие участки стоят не меньше пятисот тысяч, но понимаем, что таких предложений много, поэтому мы готовы продать дешевле. Если, конечно, это реальный клиент, сказал хозяин земли.
– Я не хочу Вас уговаривать, начал свой разговор Рудольф, заранее подготовленный Женей, но Вы должны понимать, что многие готовы продать дешевле. На сегодняшний день, Вы абсолютно правы, есть много похожих предложений. И то, что на протяжении долгого времени Вы не просто не можете продать участок, а еще и платите ежегодно налоги, вынуждает меня рекомендовать Вам продать его пока его хотят купить.
– Это я понимаю и без Ваших советов, молодой человек. Но при всём уважении мы не продадим его дешевле 450 тыс. Этот участок обошелся нам дороже и ещё мы должны заплатить Вам комиссионные. Так что дешевле мы не продадим.
– Я передам информацию покупателю, и постараюсь убедить его в том, что лучшего предложения ему не найти. Думаю, у меня получиться, улыбнувшись промолвил Рудольф.
– Да Вы уж постарайтесь!
На этом они расстались, и Рудольф пообещал в ближайшее время проинформировать хозяев о решении покупателя.
Рудольф передал эту информацию Жене и Женя, потирая руки, сказал: – «Вот братец, есть возможность подзаработать. Только ты должен сделать всё в точности как я тебе скажу».
Уже через сутки Рудольф вновь наведался к старым немцам.
– У меня для Вас хорошие новости, я смог уговорить покупателя, и он готов купить Ваш земельный участок. Более того я смог настоять на цене в 465 тысяч евро, что выше той цены, которую вы мне называли, но есть одно условие которое является принципиально важным аспектом при покупке. Господин, который будет покупать у Вас участок, перечислит Вам сумму в размере 530 тысяч евро, а Вы вернёте ему 60 тысяч наличными, а 5 тысяч евро оставите у себя для уплаты налога с этих 60 тысяч, отданных наличными.
– А зачем ему это нужно? С подозрением спросил хозяин участка.
– Мне точно не известно, да и думаю, что это не важно. Если Вас этот аспект смущает, то лучше я поищу другого покупателя. Хотя думаю, что найти более выгодный вариант мне не удастся.
– А какова будет сумма Вашего вознаграждения за оказанные услуги?
– Исходя из того, что я смог найти более выгодное предложение, чем Вы предполагали получить, то надеюсь на Вашу щедрость.
– Я, к сожалению, не знаю, сколько стоят услуги риелтора.
– Обычно я беру за свои услуги 1% от суммы сделки, но учитывая обстоятельства я согласен на 0,5%, а вторую половину я получу от покупателя. Это всё, что я могу для Вас сделать. И конечно же суммой сделки мы будем считать 465, а не 530 тысяч.
– То есть Ваше вознаграждение 2325 евро? Быстро сосчитал пожилой немец
– Да, абсолютно верно
– Хорошо я согласен, можете начинать все необходимые процедуры по оформлению.
На следующий день Женя рассказал Андреасу, что благодаря тому, что он подключил к переговорам своего брата стоимость земли была снижена с 560 тысяч до 530 тысяч евро. При этом упомянул, что в связи с новой программой, запущенной государством по поддержке фермеров, значительно вырос спрос на такого рода землю. Да еще и появились клиенты именно на этот участок. И если в ближайшее время его не купить, то по такой цене в будущем предложений может и не быть. Тем более, что по всем требованиям он как нельзя лучше подходит для строительства рыбоводческой фермы. Андреас поспешил передать эту информацию шефу. При этом Андреас хотел всячески выслужиться перед господином Брюгге и сказал, что лично принимал участие в переговорах по выбиванию низкой цены. Брюгге вызвал Себостьяна и дал указание перевести по договору покупки участка пятьсот тридцать тысяч евро. Нужно сказать, что хоть Женя и являлся директором вновь созданной фирмы, но бухгалтером у него был все тот же Себостьян и все переводы денег осуществлял именно он. А кому подчинялся Себостьян Вы и сами понимаете.