Павел Макаров
Рита

© Павел Макаров, 2019

ISBN 978-5-4496-0173-5

Создано в интеллектуальной издательской системе Ridero

1

Рита произносила каждое слово громко, уверенно, с мажорным фальцетом в голосе, она почти декламировала. Для тренингов это самая подходящая интонация, которая позволяет удерживать аудиторию и риэлторы здесь не исключение. Рита работала директором филиала крупного агентства недвижимости и сама обучала свой персонал. Сейчас на тренинге были и «старые» и «новоиспеченные» риэлторы, а также несколько человек из других филиалов.

– В кризис нужно не опускать руки, а наоборот, удваивать усилия. Именно в кризис выигрывается конкуренция. В кризис вы обходите тех, кто слабее духом. Ну, и что, что снизились цены? У рынка недвижимости есть циклы – 7—10 лет, сейчас как раз закончился очередной цикл роста. И впереди будет 7—10 лет падения, потом снова рост. Это жизнь. И вы всë это знаете. Да, некоторые покупатели заняли выжидательную позицию. Некоторые не инвестируют, потому что у них уже нет денег. Но мы – посредники. Наша задача – найти покупателю продавца, а продавцу – покупателя. Людям все равно нужно решать свой квартирный вопрос, большинство не будет откладывать решения до окончания кризиса. И этот кризис совсем не новость. Я работаю риэлтором уже почти пятнадцать лет, и у меня это уже второй случай. И я знаю, что не последний. Мы в основном занимаемся вторичным рынком. И люди, которым нужно улучшить свои жилищные условия обращаются к нам. Тот факт, что прекратилось кредитование, более негативно повлияет на первичный рынок. Наша задача по-прежнему та же: нам нужно получить звонок, получить клиента, и максимально его удовлетворить. Клиенты звонят?

– Звонят, только они хотят то, чего нет в природе. Например, трехкомнатный новострой за сорок тысяч, – сказала женщина-риэлтор, которую Рита называла «Всезнайкой» за ее стремление везде вставить свои пять копеек.

– Да, такие есть, но есть и нормальные клиенты. Сделки все равно совершаются, есть статистика у нотариусов, сколько сделок проходит в нашем городе. Их много, и девяносто процентов сделок совершаются через риэлторов, просто делают эти сделки другие риэлторы, а не вы.

– Все-таки, мне кажется, лучше было бы рекламировать более дорогие объекты, – продолжила держаться за свою точку зрения Всезнайка. – Тогда бы приходили более денежные клиенты.

– Опыт работы показывает, что работает только реклама дешевых объектов, которая дает девять звонков из десяти – ответила Рита. – Важно получить звонок. Сколько раз было, что клиент звонит, интересуется объектом за двадцать тысяч долларов, а потом покупает за пятьдесят, или даже больше, – Рита обвела взглядом аудиторию, которая в этот момент, казалось, напряженно думала. – Так устроен человек, его привлекает халява, которая заставляет его шевелиться. И так не только в риэлторском бизнесе, так во всем. Поэтому мы рекламируем дешевые объекты. Мы же не обманываем клиента. Эти объекты реально существуют. Просто у каждого из них есть свой нюанс.

– Типа той квартиры в центре, где высота потолка 1,8 метра, – вставил свои пять копеек парень, которого Рита про себя называла «Нытик» за его постоянный скептицизм, который ее немного раздражал.

– И которую рекламируют, как «элитная», – сказала Всезнайка.

В зале прошел смешок.

– Да, типа той, – сказала Рита. – Наш рекламный отдел, конечно, иногда сочиняет сказки, но вы знаете, что от меня это не зависит. И может кому-то и подойдет эта квартира, найдет ей применение, под мастерскую или еще для чего-то, почему нет. На каждый товар есть покупатель. И не такое продавали.

– А у меня есть такие классные объекты, цена ниже плинтуса, трехкомнатная «хрущевка» меньше сорока тысяч, и за полгода хоть бы какая-то зараза позвонила, – сказала Всезнайка.

– Сейчас трехкомнатные не пользуются спросом, вы же знаете, подорожали коммунальные расходы. Никто не хочет отапливать большую площадь, – ответила Рита. – Но дело даже не в этом. Я уже говорила вам, что сейчас рынок покупателя, т.е. покупатель сейчас главный. И важно его иметь. Когда-то больше десяти лет назад, был рынок продавца, все росло, все покупали, как безумные. Я помню случай, когда человек купил квартиру, даже не побывав в ней, только по документам. Да, и такое бывало. Тогда, если риэлтор имел объект, закрепленный за собой, то это была гарантия получения комиссионных. Но это все в прошлом. Не забывайте, что сейчас время интернета, и почти все объекты «прозрачные». Они есть в вашей компьютерной базе, и они есть в базе конкурентов. А еще любой смышленый и усидчивый клиент может попытаться найти информацию об объекте в интернете на тех же досках объявлений, где и вы их берете. Разве не было таких случаев?

– Были и не один раз, – ответил Нытик.

– То-то и оно. Поэтому, для вас так важны только те объекты, где удалось уговорить клиента на эксклюзив. Или те, объекты, которые пришли к вам на дежурстве или по личным связям. Связи возникнут не сразу, а через какое-то время, может через год или даже больше. Объекты из интернета – это основа, это база, это основной поток, но нужно стремиться расширить свою базу и за счет связей. Дежурить каждый из вас может почаще, а мне и администратору приходится вас подгонять, чтобы вы записывались на дежурство. Разве не так? … Запомните, важно научиться работать с покупателями. Будут у вас покупатели, будут у вас сделки, а значит и комиссионные.

Рита говорила как человек, который знает досконально предмет, о котором она рассказывает. Она уже много лет работала риэлтором и в своей работе знала все входы и выходы. В ее обязанности входило множество задач, в том числе обучение начинающих риэлторов. Несмотря на кризис, ее компания продолжала их набирать. В этом бизнесе всегда нужна свежая кровь. Из десяти новичков в бизнесе остаются в итоге один или два, но эти оставшиеся действительно ценны для компании. Рита всегда была рада, если среди новичков были мужчины. И сейчас среди слушателей было трое мужчин – один взрослый мужчина лет пятидесяти, и двое молодых ребят. Риэлторство – женский бизнес, девяносто процентов риэлторов – женщины. Во многом, это связано с нестабильностью дохода. Есть сделка, есть деньги, нет сделки, – одни расходы. Когда произойдет следующая сделка – никто не знает. Может быть через полгода, может быть через год, а может быть в месяце три-четыре сделки. И сделка сделке рознь. На продаже «хрущевки» получаешь минимум, а вот если продать дом за триста тысяч долларов, то тогда можно пить шампанское, и не один месяц. Но такие сделки проходят редко, так как сумма очень большая. Как сказал один Ритин знакомый бизнесмен, за такие деньги я могу купить дом во Флориде. Как бы то ни было, Рита считала, что можно любого, кто хочет работать, научить делать много сделок. Как в любом деле, в риэлторстве девяносто процентов людей получают маленькие доходы, но есть десять процентов тех, кто делает сделки каждый месяц, а есть звезды, которые в месяц умудряются сделать три-четыре сделки. Рита и сама была такой звездой, хотя в самое последнее время ей не везло. Рита знала, что везение – важная часть работы риэлтора, но она должна была внушить начинающим, что от них и только от них зависит, чтобы фортуна повернулась в их сторону.

Один из новичков, которого Рита называла «Гарри Поттер» решил подискутировать с Ритой. «Поттер» недавно работал риэлтором, был внешне похож на известного героя, хотя и лет на десять старше его. Он был явно интеллектуального склада, хорошо размышлял, все быстро понимал, хотя было не совсем ясно, есть ли у него хватка, необходимая риэлтору.

– Вы говорили раньше, что когда все хорошо, не хочется думать о том, что может быть плохо. Но так человек устроен, он не будет сам себе искать проблему – пофилософствовал Поттер.

– Да, я говорила. В этой жизни побеждает тот, кто умеет себя менять, – ответила Рита. – Если ты хочешь чего-то добиться, то сделай больше, чем делают другие. Все плывут по течению, не меняются, не совершенствуются – прекрасно. Значит, у тебя есть шанс обойти их. Когда у всех все хорошо, и все лежат на печи и плюют в потолок, самое время подготовиться к шторму.

– Сейчас кризис, и на печи никто не лежит. Тот, кто лежал, ушел с бизнеса. – добавил Поттер.

– А что если забыть о кризисе, и не вспоминать про него? – предложила Рита. – Очень действенная стратегия. Не обращать внимания на кризис, а просто все делать правильно, каждый день, каждую неделю, и результат будет.

– И все-таки, я вроде делаю все правильно, но уже три месяца у меня нет никаких сделок, – заскулил Нытик.

– Ох, уже три месяца, какой огромный срок, – парировала Рита. – Ребята и девочки, вы все проходили собеседование со мной. Я же вам говорила: риэлторство – это не работа, это бизнес. А чем бизнес отличается от работы? В бизнесе ты вкладываешь какое-то время, а отдача приходит потом. И когда это случится, точно неизвестно. Как в любом деле, нужно потратить немало усилий и времени, чтобы достичь успеха. Минимум год. А может быть даже больше времени. Так было везде и всегда. Все приходит с опытом. Результат будет, и вы сами будете потом удивляться, почему у вас не получалось раньше.

– Год этот надо как-то прожить без денег, – Нытик продолжил свое слезливое дело.

– Первая сделка может произойти и через два месяца, и через три. Такое бывало. Кому как повезет. Никто не говорит, что везение ничего не значит. Но есть такая фраза: «Я начал работать по пятнадцать часов в сутки и мне стало везти». Вы же дежурите, разве не звонят клиенты. Я смотрела журнал – почти всегда клиенты звонят и заходят в офис. И не забывайте добавлять объекты из интернета. Это остается главным источником. Минимум два часа в день нужно тратить на обзвон. Звоните в субботу, звоните в воскресенье. Мало кто это делает в выходные, поэтому в субботу и воскресенье легче найти интересный объект. Часто продавцы недвижимости – это очень занятые люди и часто именно в субботу они добираются до «компа», чтобы разместить объявление. Вы должны понять – пока вы начинающие риэлторы, без поиска объектов вам не обойтись. И вы всегда будете их искать, только, может быть, в будущем станете меньше тратить времени. Вы должны побывать на разных типах объектов, чтобы изучить какой у нас есть жилой фонд. И когда у вас будут разные объекты – вы сможете выбрать что-то для рекламы интересное. Когда станете опытнее, вы вообще научитесь выбирать.

– А Вы говорили, что можно рекламировать чужие объекты? – спросила риэлтор, которую Рита называла «Шустрая» за ее способность быстро ухватывать суть дела.

– Можно. Есть риэлторы, у которых своих двадцать – тридцать объектов, и они рекламируют, как правило, чужие объекты. И ловят покупателей. Но подумайте, у нас в фирме более ста риэлторов, если никто не будет добавлять объекты, что станет с нашей базой через полгода? В итоге покупатели будут находить объекты в других агентствах. Заметьте, что никто не ставит вам планов по объектам, сколько у вас их должно быть. Но если ты работаешь в недвижимости, ты всегда должен стремиться заполучить объект – квартиру, дом или участок земли. Со временем вы уже просто будете чувствовать, сколько у вас должно быть объектов, и сколько времени вы должны тратить на покупателей или продавцов… На сегодня все, – Рита посмотрела на часы, – мне нужно на показ.

Риэлторы зашевелились и стали расходиться. Рита окинула взглядом зал. Она достигала особого внутреннего состояния, когда проводила тренинги. Она любила это ощущение власти над словом, над людьми, над обстоятельствами. Она воздействовала на людей, она отдавала им частицу себя, но она и обогащалась от них. То, что она могла передать свою силу духа такому количеству чужих людей, воодушевляло ее саму. Она видела, как десяток пар глаз внимает тому, что она говорит, и как загораются эти глаза из-за ее внутренней силы, которые ей удается передать своей речью. Рите было около сорока лет, она была в том возрасте, когда женщины говорят «мне теперь всегда тридцать девять лет». Рита была среднего роста, шатенка с короткой стрижкой, хорошо сложена, можно было сказать, что у нее очень спортивная фигурка, внешность у нее была вполне привлекательная, хотя она не была красавицей, на которую оборачиваются на улице, но те, кто с ней общались, очень скоро попадали под ее обаяние. Рита одевалась со вкусом, и сейчас на ней был очень стильный темно-бежевый легкий деловой костюм из ткани стрейч-тиар, под которым она одела светлую маечку, плотно облегающую тело. Хотя уже начался сентябрь, но погода была еще летняя, осенних осадков не было и не предвиделось.

Рита была очень деятельной, не любила сидеть без дела, своей энергией она заражала окружающих.

2

Рита попрощалась с коллегами, зашла к себе в кабинет, взяла сумку и вышла на улицу и из машины позвонила шефу.

– Я закончила, уже выезжаю – сказала Рита, когда шеф ответил на звонок. – Встречаемся, как договаривались. На Гвоздичной, ты знаешь. Только машиной не подъезжай прямо к дому, на всякий случай, поставь на стоянке супермаркета, – попросила Рита.

– Хорошо, – ответил шеф.

– До встречи, – сказала Рита.

Рита завела свою белоснежную «японку». На этой фирме Рита работала уже десять лет. Шеф был единственным хозяином. Рита считала, что это хорошо. Она начинала свой путь в недвижимости на фирме, где было четыре хозяина, и закончилось это печально. Одного из главных учредителей убили, после чего фирма развалилась. Хорошо, что Рита потом быстро нашла это новое место, где и работала сейчас, и была, в принципе, всем довольна. Фирма, в которой только один учредитель, несомненно, прочнее. Хотя, Рита, при ее опыте и положении в риэлторском сообществе, могла бы открыть и свою фирму, или могла бы легко перейти в другую, но она считала, что ей это не нужно. Ее вполне устраивало то, что есть. Своя фирма создала бы дополнительные проблемы, переговоры со всеми этими «пожарниками» и прочими приходящими проверяющими телами, а будет ли больший доход, это был еще вопрос. Большая фирма ценна тем, что в ней много риэлторов, а значит и информации об объектах, а набрать сто человек и открыть десять филиалов Рита быстро не смогла бы.

Рита вырулила на дорогу и поехала довольно активно. Она никогда не лихачила, но ездила быстро, любила «поддать газку». В этот момент Рите кто-то позвонил. Как говорят, риэлторы одни из немногих людей, которые радуются звонку с неизвестного номера. Но на этот раз звонил клиент, которого она уже знала, столичный депутат. С ним Риту познакомила ее столичная подруга, которая рекомендовала Риту, как лучшего специалиста в недвижимости и надежного человека, который не будет болтать языком лишнего. Рита уже встречалась с Депутатом, показывала ему две квартиры под его запрос и обещала показать еще одну, которая, как она сказала, лучше всех. Рита специально оставила лучший объект на потом. Покупатель всегда хочет посмотреть больше объектов, особенно женщины. Но и мужчины, как правило, не будут покупать первую же квартиру, которую ему показали. Такое бывает крайне редко. Человек хочет сравнить несколько объектов. Чем более клиент «выхоженный», тем ближе он к покупке. Но при этом вполне может быть, что клиент определится за два-три дня, посетив пять-шесть квартир, а иногда даже всего три. Особенно быстро это делают мужчины, плохо только что среди клиентов их всего одна треть, а две третьих – это женщины, которые наиболее активны в вопросах недвижимости и вообще всего, что касается обустройства в жизни. Депутат казался человеком занятым, и Рита подумала, что он может быстро определиться, поэтому, после того как он посмотрел два менее интересных объекта по более дорогой цене, самое время было показать ему эту квартиру. И вот он снова звонит.

– Давайте сегодня посмотрим квартиру в «Кукурузе» на Грушевой, о которой Вы говорили, часов в пять меня устроило бы, – попросил Депутат.

– Сейчас я перезвоню хозяйке и отзвонюсь, – сказала Рита, продолжая быстро ехать.

«Кукуруза» – так на своем слэнге риэлторы называли один из самых шикарных новостроев в престижном районе возле парка в пешей доступности от моря, который издалека напоминал слегка раскрытый початок кукурузы. Начиная с седьмого этажа, открывался отличный вид на парк и море вдали. В этом здании не было ни одной квартиры меньше ста квадратных метров и дешевле ста пятидесяти тысяч долларов. Те квартиры, которые продавались, все были с шикарным ремонтом. В этом здании, сданном лет семь назад, осталась только одна квартира на продажу с состоянием «от строителей». Та, квартира, которая заинтересовала Депутата, стоила двести тысяч долларов.

Рита тут же набрала хозяйку квартиры, чтобы договориться на показ. Хозяйка квартиры жила неподалеку, и обещала показывать квартиру в любое удобное время при условии, что ее предупредят заранее. Хозяйка ответила на звонок, выслушала Риту и согласилась на пять часов. Рита перезвонила Депутату и подтвердила просмотр. Договорились также, созвониться часа за полтора до просмотра, чтобы подтвердить показ. Это было необходимо, так как случается, что показ по каким-то причинам отменяется в самую последнюю минуту. Риэлторы работают в подавляющем большинстве своем с частными лицами – покупателями и продавцами, которые не всегда держат свое слово. Кроме того, случиться может всякое. Человек может банально забыть, и вообще может случиться все, что угодно. На Ритиной памяти был случай, когда мамочка вышла на показ, но не дошла – маленький ребенок, которого не с кем было оставить, вдруг резко заплакал, и показ отменился за сорок минут до назначенного времени.

Минут через двадцать Рита подъехала к Гвоздичной, поставила машину с торца дома, и пошла к подъезду под домом, чтобы не привлекать лишнего внимания. Рита ни на кого не смотрела, она знала, что если хочешь, чтобы на тебя никто не смотрел и не запомнил, не смотри сама по сторонам. Она набрала код на домофоне, вошла в подъезд и вызвала лифт. В подъезде никого больше не было. «Это хорошо», – подумала Рита. Она не любила сталкиваться с кем-то в подобных случаях, хотя по большому случаю ей было все равно. Но как-то комфортнее быть незамеченной. Она поднялась на седьмой этаж и открыла дверь. Это была Ритина однокомнатная инвестиционная квартира, записанная на маму. С майских праздников по первое сентября Рита, как правило, сдавала квартиру за приличные деньги, так как квартира была недалеко от моря. Это позволяло отбить коммунальные расходы и неплохо заработать. А в межсезонье Рита предпочитала пользоваться квартирой сама. Если бы она сдавала квартиру круглогодично, то ее могли бы быстро «убить», а Рита не хотела в ближайшее время вкладываться в ремонт. Квартплата в этом новострое была не самая большая, так как в доме была собственная котельная, на отопление стоял счетчик, а расход воды и электроэнергии тоже был небольшим.

Рита положила сумку в прихожей и подошла к окну. Из окна была видна стоянка супермаркета, и, кажется, джип шефа уже был тут. Рита подошла к двери, открыла защелку на замке и стала ждать за дверью. Послышался звук подъехавшего лифта, а затем шаги. Рита посмотрела в глазок и открыла дверь. Это был шеф. Рита впустила его. Шефу было сорок пять лет, это был плотный сбитый мужчина с волевым подбородком и достаточно жестким взглядом, к которому, впрочем, Рита давно привыкла.

– Ну, как эти архаровцы, – спросил шеф первым делом, имея ввиду новых риэлторов – будет толк?

– Как всегда, – ответила Рита. – Люди не меняются. Поработаем, кто-то из них точно останется, а кто-то пойдет на кислород… Я немного тороплюсь, иду в душ – сказала Рита.

– Ок, жду, – ответил шеф.

Рита взяла большое полотенце, и юркнула в ванну. Через несколько минут она вышла, завернутая в полотенце. В руке она держала два мобильных телефона и презерватив.

– Я тут, – крикнул шеф из гостиной.

Рита зашла в гостиную. Возле окна стоял довольно массивный обеденный стол, с которого шеф убрал все предметы, и на который он постелил покрывало с дивана.

– Прошу, – с улыбкой сказал шеф и показал Рите рукой на стол, приглашая ее.

– Я звук выключила, но буду посматривать – Рита показала шефу на мобильные телефоны. Риэлтор всегда должен быть на связи, на фирме существовало правило, что если риэлтор не отвечает на звонки в течение часа, то дежурный администратор имеет право сам позвонить клиенту или даже передать объект другому риэлтору. Конечно, такое случалось не часто, так как риэлторы старались всегда быть на связи, в крайнем случае предупреждать, если по какой-то уважительной причине будут вне связи. В некоторых других фирмах было даже еще более жесткое правило, – если риэлтор имел пропущенный звонок, то должен был ответить на него в течение пятнадцати минут. Такие жесткие правила не были прихотью руководства, клиенты, как правило, обращались сразу в несколько агентств, и тот, кто реагировал быстрее, имел намного больше шансов «поймать рыбку».

Рита подошла к столу, отдала презерватив шефу, развернула полотенце, оставшись абсолютно голой, и, показав свое красивое упругое тело и почти идеальную, не маленькую и не большую грудь, постелила полотенце перед собой сверху на покрывало, легла на него грудью и раздвинула ноги. Мобильные телефоны она положила радом, чтобы видеть их. Поскольку Рита встречалась с шефом уже не один десяток раз, она почти во всех деталях знала, что сейчас будет.

Шеф слегка раздвинул ноги Риты, залез пальчиком в ее дырочку, покрутил его там несколько секунд, от чего Рита слегка возбудилась и начала стонать. Шеф расстегнул свои брюки, опустил трусы и стал одевать презерватив. Рита терпеливо ждала, смотря поверх стола в окно куда-то вдаль. Наконец, шеф справился, устроился поудобнее, и процесс пошел. Рита слегка стонала, пока шеф делал свое дело. Стол, хоть и казался массивным, но все-таки ходил ходуном, создавая определенные неудобства. Покрывало немного съехало, и край стола давил Рите на бедра, причиняя ей боль. Она хотела поправить покрывало, но шеф вошел в раж, и не позволял ей этого сделать. «Стоять, шлюха», – повторял он иногда, держа Риту одной рукой за плечо, а другой притягивая к себе стол, не позволяя Рите вырваться из его хватки. Вдруг один из телефонов стал светиться, кто-то звонил. Рита посмотрела на экран, это звонил муж. «Я перезвоню ему после», – подумала она, и снова настроилась на процесс. Экран светиться перестал, и вдруг снова стал сверкать. «Что ему не терпится», – подумала Рита и снова посмотрела на телефон. Но на этот раз это был не муж.

– Мне нужно ответить, – сказала Рита.

– Я не буду вынимать, – резко сказал шеф.

– Хорошо, – ответила Рита и взяла телефон одной рукой. – Чуть потише.

Шеф чуть отстранился, не вынимая, а Рита слегка приподнялась, чтобы на другом конце провода не почувствовали, что она лежит.

– Да, – ответила Рита очень ровным голосом, на том конце провода не смогли бы определить, чем она в данный момент занимается, – вы зашли в квартиру? … Я же говорила, код замка при входе во двор – пятьдесят шесть. Заходите, там стоит одноэтажное здание, так его нужно обойти слева, поняли слева? …И там увидите лестницу на второй этаж. Вас там ждут. Удачи.

Рите звонила риэлтор из другого филиала, которая пошла осматривать Ритину квартиру вместе с потенциальным покупателем. По правилам, Рита должна была сама показать объект, но она сегодня никак не успевала. Но Рита хорошо знала этого риэлтора, она была очень грамотной и самое главное – порядочной. Ей можно было доверить показ объекта, зная, что она не кинет, и проследит, чтобы покупатель с продавцом не обменялись бы контактами. Только у нее была одна проблема – как и в этом случае, она не всегда сразу запоминала, как попасть в нужную квартиру. Рита уже знала это, поэтому и не удивилась ее звонку. Теперь можно было расслабиться.

– Это показ квартиры на Брусничной, – сказала она шефу.

Шеф ничего не ответил, чувствовалось, что его сбили с ритма, и он не мог поймать снова волну.

– Давай я, – сказала Рита.

Она повернулась к шефу, села на корточки, сняла с шефа презерватив, взяла его член в рот, и начала его ласкать губами. Шеф застонал и опустился на стул, который стоял сзади. Рита поначалу ласкала медленно, но ситуация не располагала к долгим играм, поэтому она довольно быстро приблизила последний отсчет. Шеф застонал, как стонет небо перед грозой. Наконец, произошла разрядка, и шеф вынул свой член, стараясь кончить Рите на лицо. Рита это не очень любила, так как потом долго нужно было наводить марафет, красить ресницы. Рита предпочитала все глотать, но она знала, что для шефа это имеет особое значение – ему нужно было «пометить» свое, то, что ему, как он думал, принадлежит. На лицо Риты стали извергаться брызги спермы, но Рита улучила момент и снова взяла член в рот, и большая часть семени пролилась в нее. Именно этот момент во всем действии она любила больше всего, – принимать в себя семя. Если бы шеф ограничился бы только этим, то Рита, пожалуй, во многих случаях была бы даже не против, хотя полная программа, конечно лучше. Рита некоторое время не выпускала член изо рта, стараясь слизать с него побольше, шеф при этом дергался в конвульсиях удовольствия. Наконец, все стихло, и она отстранилась от шефа.

– Сладкий, – сказала Рита, вытирая пальчиком со щеки остатки оргазма, – Включи газ, поставь чай, а я пока в ванну.

Рита пошла в ванну приводить себя в порядок, накрасилась, оделась. Когда она вышла, чай уж был готов. Шеф удовлетворенно раскинулся на кухонном уголке и попивал чай. Рита набрала своего мужа.

– Ты звонил мне? – Рита спросила очень спокойным голосом – Я на показе, не могла сразу ответить… Я поняла, хорошо я заеду за ним, закончу показ, заеду в магазин и домой… Та, все нормально, устала немного, день тяжелый… Давай.

Рита положила телефон.

– Просит за сыном заехать, – сказала Рита шефу.

– Сколько сыну твоему уже? – спросил шеф.

– Двенадцать, – ответила Рита.

– О, это уже серьезно, почти тинейджер, – пошутил шеф.

– Можно сказать уже, – сказала Рита.

– У меня есть для тебя новость, – сказал шеф Рите с заговорщицкой интонацией после небольшой паузы.

– Давай сейчас не будем про работу, – сказала Рита. Сейчас, расслабившись, она почувствовала себя очень уставшей. – Можно завтра?

– Это не про работу, – сказал шеф и загадочно улыбнулся.

– А про что? – спросила Рита.

– Есть кандидатура третьего, – шеф значительно поднял глаза.

– Ты про это? Ты серьезно? – удивилась Рита.

– Куда уж серьезнее, – сказал шеф.

– Где ты его нашел? – спросила Рита.

– Где все ищут, в интернете, – ухмыльнулся шеф.

– И кто он? – спросила Рита про третьего.

– Симпатичный молодой человек, – я с ним не виделся, по телефону пообщался. – Учится и чем-то там занимается. Самое главное – хочет.

– Ты показывал ему мою фотографию? – спросила Рита.

– Нет, как можно, сначала ты должна посмотреть, – ответил шеф.

– Ну, не знаю, я не уверена, что хочу этого на самом деле. Одно дело фантазии, другое дело реальность, – замешкалась Рита.

– Ну, я не настаиваю, ты хотела, я нашел. Посмотри все-таки его фотографию, – предложил шеф.

– Я посмотрю, сбрось мне на тот мой e-mail, – согласилась Рита. – Пора идти, мне еще за малым заехать.

– Хорошо, – сказал шеф и встал.

Перед тем как уйти он традиционно обнял Риту, прижав ее голову к своему плечу. В губы они никогда не целовались. После ухода шефа Рита еще на некоторое время задержалась, – она помыла чашки, собрала мусор, быстро прогладила утюгом полотенце, чтобы оно высохло побыстрее, затем спрятала его в шкаф, после чего вышла из квартиры.

Такие встречи с шефом у нее проходили достаточно давно, практически с того времени, как Рита стала работать в фирме. Если в первые пару лет они были сумбурными, спонтанными, то сейчас стали регулярными, проходящими с определенной периодичностью. Рита испытывала к шефу дружеские чувства, если бы он ей не нравился, она точно этим не занималась бы. В начале отношений ей казалось, что она даже любит шефа. Уверенный в себе бизнесмен, у которого все получается, интеллектуально развитый, он привлекал Риту, которая любила успешных и умных мужчин. Как говорила Рита: «Я – сапиофилка». Но дальше влюбленности дело не пошло, что, кстати, хорошо, – все таки у Риты муж и двое детей, у шефа тоже семья. Отношения устаканились, и перетекли в периодические встречи. Рита не спрашивала себя, а может ли она прекратить их. Если бы шеф был бы ей неприятен, то ничего не было бы. Так она думала. Ее статус на фирме был очень прочным. Она была директором филиала и тренером, принимала участие в разработке стратегии развития фирмы. Она имела высокий статус, и при этом ей не нужно было думать про проблемы с налоговой инспекцией, бухгалтерией, «пожарниками» – всем этим занималась фирма. Каждый риэлтор – это, по сути, собственный бизнес. Такой себе бизнес в бизнесе, прикрытый со всех сторон. Рита, конечно же, могла бы и сама работать риэлтором без всякой фирмы, благо она имела огромное количество контактов среди участников этого бизнеса, но она была рассудительна, и понимала, что ее привязка к солидной фирме делает ее положение прочнее. Для фирмы Рита делала очень много – отвечала за общее управление командой, за обучение, контролировала самые важные сделки, разруливала конфликты. Шефа такой расклад устраивал, Риту тоже. Она хорошо зарабатывала, и могла многое купить себе и в семью.

В последнее время у Риты с шефом повелось встречаться в понедельник. Казалось бы, понедельник день тяжелый, но на самом деле после выходных и в мужском и женском организме было больше сил, и Рита и шеф чувствовали, что в понедельник все получается лучше.